„Mieszkanie pod klucz”, „stan deweloperski” i inne – co oznaczają hasła na rynku nieruchomości?

Robiąc wstępne rozeznanie na rynku nieruchomości, napotykamy mnóstwo fraz, których znaczenie nie jest do końca jasne. Często okazuje się, że nasze oczekiwania co do wyglądu wnętrza lokalu są rozbieżne z tym, co przeczytaliśmy. Jak prawidłowo rozumieć takie hasła jak „Mieszkanie pod klucz”, „podwyższony standard” czy „stan deweloperski”?

Podejmując decyzję o wyborze nieruchomości bierzemy głównie pod uwagę jej stan techniczny. Niestety większość z nas błędnie odczytuje frazy z ogłoszenia, czego efektem jest niemałe zaskoczenie przy oględzinach lokalu. Zapoznajcie się ze znaczeniem poniższych haseł, co pozwoli wam uniknąć rozczarowania podczas prezentacji nieruchomości.

Mieszkanie pod klucz

Taki opis lokalu znajduje się przy nieruchomościach na rynku pierwotnym. Ogólnie przyjęta definicja mieszkania pod klucz oznacza, że jest ono gotowe do zamieszkania. W lokalu znajdują się wszystkie instalacje. Ściany i podłogi są wykończone, a jedyne, czego potrzeba, to własne meble oraz niezbędny sprzęt AGD i RTV. W tego typu nieruchomościach najczęściej spotkamy w pełni wyposażoną kuchnię, a także łazienkę.

Stan deweloperski

Wyrażenie „stan deweloperski” wzbudza w kupujących najwięcej emocji, ponieważ definicja nie jest do końca sprecyzowana. Kupując mieszkanie w takim stanie, należy liczyć się z tym, że trzeba będzie wykonać w nim sporo prac wykończeniowych. Oznacza to, że kuchnię i łazienkę należy wyposażyć w glazurę, a wszystkie betonowe posadzki w panele, płytki czy parkiet. Lokal w stanie deweloperskim będzie posiadał natomiast instalację grzewczą już z grzejnikami, zazwyczaj wstawione są także drzwi wejściowe, okna i parapety. Każdy deweloper dysponuje własną, obszerną listą zapisów dotyczących wykończenia lokalu, należy zatem uważnie i rozsądnie przeglądać oferty.

Nieruchomość o podwyższonym standardzie

Lokal charakteryzujący się bardzo wysokim standardem może oznaczać także apartament czy penthouse. Taka nieruchomość może posiadać niewielki metraż, jednak wykończona jest najwyższej jakości materiałami i 5-gwiazdkowym, pełnym wyposażeniem wszystkich pomieszczeń. Kupujących omija w tym przypadku konieczność jakichkolwiek remontów.

Teraz z pewnością prościej będzie dokonać wyboru przeglądając ogłoszenia o sprzedaży mieszkań. Mając już niemałe pojęcie o stanie technicznym nieruchomości, łatwiej będzie także sprecyzować swoje oczekiwania względem zakupu wymarzonego lokalu.