Zakup pierwszego mieszkania

Kupno własnego M jest niemal porównywalne z otwarciem wrót do wolności. W tym miejscu kończy się podnajmowanie czyjegoś mieszkania, comiesięczny przelew do cudzej kieszeni, a zaczyna prawdziwe życie na swoim. Życie pełne wyzwań i wyjątkowych chwil, gdzie podstawą jest odpowiedzialność. Na co zwrócić uwagę kupując pierwsze mieszkanie?

Na długo przed zakupem warto przygotować listę, na której znajdą się wszystkie oczekiwania dotyczące lokalu. Oto co należy wziąć pod uwagę w pierwszej kolejności:

• Lokalizacja

Odpowiednia lokalizacja mieszkania to niemal decydujące kryterium. Jest to kwestia indywidualnych upodobań, lecz warto przeliczyć miesięczne koszty dojazdu do centrum, do pracy lub szkoły, oraz czas, jaki spędzimy na przemieszczaniu się do poszczególnych punktów. Takie kalkulacje pozwolą uzmysłowić nam, jakie faktyczne koszty trzeba ponieść, i podjąć ewentualną decyzję o poszukiwaniu mieszkania w innej lokalizacji.

• Metraż

Całkowitą powierzchnię mieszkania lub domu należy przemyśleć pod kątem kolejnych lat. Młode pary zwykle decydują się na lokal 2- lub 3-pokojowy, w którym kiedyś pojawi się kolejny członek rodziny. Metraż mieszkania w dużej mierze zależy od zasobności portfela oraz indywidualnych preferencji – bywają ludzie, którzy najlepiej czują się w apartamentach o dużej powierzchni lub tacy, którzy zadowolą się skromnym, 2-pokojowym mieszkaniem.

• Cena

Całkowita kwota zakupu mieszkania to temat wzbudzający najwięcej emocji. Do negocjacji warto podejść z solidną dawką wiedzy na temat ceny za metr kwadratowy pobliskich mieszkań lub lokali o podobnym budownictwie. Za obniżeniem ceny może przemawiać stan techniczny budynku oraz samej nieruchomości, położenie (parter lub najwyższe piętro) czy funkcjonalność mieszkania.

O czym warto pamiętać?

Przed zakupem należy upewnić się, że mieszkanie nie jest zadłużone. Obecny właściciel powinien przedstawić zaświadczenia potwierdzające brak wszelkich zobowiązań (dotyczy to przede wszystkim spółdzielni mieszkaniowej oraz dostawców mediów). Nie bójmy się również poprosić o okazanie aktu notarialnego, który stwierdza własność mieszkania.

Jeśli wstępnie zdecydowałeś się na zakup mieszkania, pamiętaj, aby wszelkie ustalenia z aktualnym właścicielem sporządzać na piśmie. Dotyczy to zarówno umowy przedwstępnej, jak i drobnych niuansów związanych z użytkowaniem dodatkowych pomieszczeń (piwnica, suszarnia, garaż).

Zakup pierwszego mieszkania to podniosła chwila. Jeśli obawiasz się, że nie poradzisz sobie z dopełnianiem formalności, rozważ współpracę z doświadczonym doradcą ds. nieruchomości, który sprawnie poprowadzi cię przez wszystkie etapy kupna wymarzonego mieszkania.